¿La ciudad sin un plan? La ciudad, entre urbanité y rural. El suburbio de Prosperidad en Madrid (1860-1940)

Charlotte Vormsi

un concepto de ciudad espontánea es utilizada para describir uno que fue construido sin un plan, que sería que se puede contraer una suma de acciones individuales. La invasión de la tierra donde se basa en una noche de chabolas en la División y la venta legal de lotes no embargado desistir de la construcción, pero no atendidas, con no calles de parcela previamente ha sido aprobada o señala, sin embargo, hay una amplia gama de variaciones de esta llamada urbanización espontánea. Criterios de diferenciación son numerosos: la legalidad, nivel de equipos, la naturaleza de la construcción, el grado de diseño en varias escalas, unidad son más influyentes. Tiende, hoy en día, para calificar la noción de ciudad espontánea, pero continua a considerar la oposición entre ella y la ciudad planeada como una distinción fundamental.

2Parece ser una expresión particularmente clara en Madrid, en 1860. Hasta la fecha, en efecto, para hacer frente a crecimiento de la población de la ciudad, alcalde adopta plan de expansión urbana de ingeniero de Castro. Difiere en muchos puntos de la famosa dibujado a Barcelona por proyecto Cerdà, pero se inscribe en el mismo urbanismo ensanche de [1] [1] Lawrence Coudroy de Lille, "cuestión de los ensanches...".
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. Castro establece un nuevo territorio urbano y dibuja el plano. El límite de la nueva ciudad permanece debajo del límite del municipio de Madrid; plan de distingue, por lo tanto, tres espacios en esta comuna: ciudad de antigua (interior), de la ciudad proyectada (ensanche) y un espacio que siempre es califican rural (extrarradio). Sin embargo, tras la aprobación el año del plan, estamos viendo temprano de hecho urbanización del extrarradio .

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3 Ainsi la ville de Madrid s’étend-elle entre 1860 et les années 1930 simultanément sur deux fronts, selon des modalités distinctes, qui produisent deux villes de type opposé à bien des égards et clairement perçues comme telles. Dans l’ensanche, le plan projette un réseau de rues en damiers, régulièrement espacées qui isolent des îlots aux dimensions identiques, prévoit la viabilisation du sol et réglemente la construction par des normes strictes destinées à assurer la qualité et l’homogénéité du bâti. Le changement de statut du sol se fait donc idéalement de manière immé-diate : de rural, l’ensanche devient urbain. Dans l’extrarradio au contraire, les particuliers peuvent lotir librement des terres rurales car aucune autorisation préalable à la division des terrains ne les oblige à soumettre aux autorités un plan du lotissement et aucun travail de viabilisation ne leur est exigé; le passage de la ville à la campagne est lent, progressif et contrasté. Jusqu’aux années 1960, plus tard selon les lieux, les zones construites de l’extrarradio offrent l’image d’un espace intermédiaire, ni tout à fait ville, ni tout à fait campagne : on élève encore des poules, voire des cochons dans les cours des maisons et on cultive un jardin, la typologie architecturale reste longtemps marquée par la petite maison individuelle à un niveau, les habitants eux-mêmes sont souvent d’origine rurale, mais ces faubourgs insalubres n’ont pas non plus les vertus supposées de la campagne et leur population, par son activité, est bien urbaine. Si le sol de l’ensanche est l’objet d’une importante spéculation, celui de l’extrarradio est généralement acquis dans le but d’être rapidement construit. Enfin l’ensanche accueille une population bourgeoise, alors que l’extrarradio est le refuge des classes populaires.

4A comienzos del siglo, el extrarradio aparece, en contraposición con el ensanche, como símbolo de Madrid de la mala urbanización, la ciudad sin orden, la miseria y la condición insalubres [2] [2] Ver, por ejemplo, el párrafo dedicado al extrarradio...
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. Durante el primer tercio del siglo XX que e, las autoridades públicas consideran esto como un error de diseño urbano, un maligno para erradicar la urbanización salientes, continúan afirmar la necesidad de un plan para reglamentarla; planificadores multiplican proyectos pero ninguno nunca es implementado [3] [3] En varios proyectos para el extrarradio, ver Carlos...
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5Sin embargo, durante este mismo período, este espacio en los márgenes de la ciudad es el sector más dinámico de la construcción en la capital, tanto para el número de construcciones para tamaños de población fija. El número de permisos otorgados por el Ayuntamiento de construcción es generalmente mayor en el extrarradio, aunque sujetos a fuertes variaciones anuales, lo que refleja la mayor fragilidad de los inversores en esta área. Un ouvragepublié en 1920 por el ingeniero Nú ñez Granés, autor de un plan para el extrarradio, indica que entre 1905 y 1910, l ' ensanche tiene una tasa de crecimiento de la población de 11,08% y el extrarradio de 27,38% [4] [4] Nú ñez Granés Pedro, el problema urbanizació n...
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6Entre 1900 y 1930, cambios de la población de Madrid de 533-825 000 habitantes y la urbanización del extrarradio toma una parte decisiva la vivienda de producción para absorber esta creciente de la población [5] [5] Cifras producidas por el Ayuntamiento de Madrid: Estadístico resumen...
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. El desplazamiento entre crecimiento urbano y la construcción provoca inflación de alquileres y la degradación en términos de la densidad de las condiciones de vivienda; que sufren particularmente drásticamente las familias pobres. O caracté-ristiques vivienda construida en el contexto de la extensión prevista no coincide con la demanda popular de hogar. Los trabajadores de producción de vivienda se aplaza por lo tanto, en el margen, en el extrarradio comienza a ser urbaniser. Por lo tanto, los habitantes de los suburbios de Prosperidad (en el extrarradio) son en 1900 a más del 60% del diario [6] [6] Resultado estudiar una muestra de 430 personas,...
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. Es en esta arista que encontrar campañas de refugio de los migrantes y los hijos de trabajadores en la ciudad vieja. Construida sobre el plan de espacio por lo tanto, es una función esencial en el crecimiento de Madrid: responder a la falta de vivienda popular. Encaja en la ciudad, en la economía global de la organización social y en la morfología general.

7Por lo tanto, proponemos a considerar la urbanización no solicitada de esta arista, en lugar de como un singular, fuera del mercado de bienes raíces de Madrid, sino como parte integrante del componente, sector probablemente como tal a estar sujeto a los mismos métodos de análisis. Se trata de formas particulares de espacio intermedio entre la ciudad y el campo, nosotros nos intéresserons a este artículo. Conservar la hipótesis de que la urbanización del extrarradio es el mismo fenómeno como cualquier urbana, en lugar de para describir elementos del trastorno, procuraremos, por análisis de los procesos que causan, para resaltar cómo extensión que ella dirige; nuestro objetivo es discutir su personaje radicalmente opuesto al ensanche.

8Construcciones del foco del extrarradio en núcleos de la urbanización, que por lo tanto constituyen la unidad de área espacial en primer lugar. Es en esta escala, que presta así a organización morfológica y su génesis, que vamos a trabajar bien de estudio. Nuestro enfoque aquí es comparar estadísticas del suburbio y observación general y estudios de casos, examinar la asignación y formas de campo y procesos de investigación que condujo a su producción. Tomamos como faubourg-prueba, la Prosperidad, situado al noreste de Madrid, en las afueras de la zona del ensanche donde la aplicación del plan es el más avanzado. La primera subdivisión se crea en la Prosperidad al final del año 1862, dos años después de la aprobación del plan de ensanche; el desarrollador había comprado la tierra rural en 1861. Diez años más tarde, en 1872, los faubourg cuenta ya 300 habitantes, que viven aislaron en medio de campos sin que ninguno de los equipos urbano elemental (alumbrado, pavimentación de calles, agua, etc.).[7] [7] AHV, censo municipal de 1872. ...
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. En 1900, más de 2.000 personas viven en la Prosperidad y en 1930 13 800 [8] [8] Resumen Estadístico del Ayuntamiento, Madrid, números...
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. Esto es un suburbio de trabajador, donde se produce una diversificación social temprano en el primer tercio del siglo XX e y especialmente a partir de mediados de los años 1920.

9El crecimiento de los resultados de faubourg de subdivisión sucesiva de más tierras agrícolas, a veces debido al propietario a sí mismo, pero más a menudo que un intermediario. Estas son aisladas, las operaciones no son debido a profesionales. Muy suelto el marco jurídico que regula las transacciones de tierras y la construcción en esta área de Madrid, oficialmente para usos rurales, subdividir estas tierras sin ninguna preparación; operación reduce la División de la tierra y la reventa de los lotes. Estos diversos tamaño - el promedio durante el período todo gira en torno a 300 m 2 - se venden a los individuos, que retienen revenderles, dividirlos, construirlos ritmos y modelos de variables, [9] [9] En primeras operaciones subdivisión en Prosperidad...,
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. El calendario de trabajo de los desarrolladores es mínimo, la parcela vendida constituye la base real para el desarrollo de la célula de faubourg. Selección de lotes de comprador y la gestión de sus activos inmobiliarios son decisivas para el plano de la ciudad. Por lo tanto, comenzaremos nuestro análisis en esta escala. Vamos a hablar, en un segundo tiempo, que del suburbio.

Formación y las características de la jaula

EL MERCADO DE LA CONSTRUCCIÓN: DESDE PEQUEÑAS AISLARON DE LAS OPERACIONES

10Las operaciones de construcción son pequeñas, aisladas y están hechas de individuos. Aparecen las primeras empresas de bienes raíces y operaciones más amplias en la década de 1920. Antes de 1920,85 de % de peticionarios de la Prosperidad no sólo uno presentar permisos de edificio y son responsables del 68% de las solicitudes de permiso; 83% de la licencia son debido a los individuos que son sólo uno o dos pide [10] [10] Estas cifras son el resultado de un análisis de todas...
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. Desde una década de 1920 en un período de crecimiento muy fuerte en el volumen de la construcción en Madrid, aparecen de vuelo-raciones más a gran escala, integrado desde la subdivisión hasta la construcción y llevada a cabo por las empresas; estas se caracterizan por una gran consistencia morfológica y arquitectónica. Forman parte del marco legislativo creado por las leyes de vivienda social 1911,1921 y 1924 y adoptan bandera individuales de todo tipo arquitectónico; estas subdivisiones son conocidas como "hotelitos colonias" o "colonias de casas baratas". Son diseñados y equipados tan unificadas a través de la Subdivisión, están fuera de nuestro tema [11] [11] En su tema, ver Paloma Barreiro Pereira, Casas Baratas....
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. Estos son sólo otras subdivisiones, aquellos limitada a la División de tierras rurales que reciben nuestra atención.

11Los compradores y los fabricantes de estas subdivisiones, mayoría son los trabajadores, a veces pequeños comerciantes y artesanos. Constructores y el suburbio de la gente de Prosperidad, por lo tanto tienen características sociales muy cerca: pertenecen a la capital de canales populares y normalmente se originan en el campo español. En primer lugar, muchos construyen para proteger a sí mismos. Por lo tanto este espacio para urbanise bajo el impulso de personas que buscan refugio, a diferencia del ensanche donde los edificios son informe, edificios construidos por los inversores.

UNA TIPOLOGÍA COMÚN, ARQUITECTURA RURAL Y URBANA

12Los edificios son pequeños: en 1900 en 422 edificios (todo vivienda) que tiene el suburbio de Prosperidad, casi dos tercios tienen un nivel y casi todos los demás tienen dos niveles [12] [12] Las ciudades, villas, lugares, aldeas edita y demás...
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. En 1930, dos terceras partes de los edificios tienen uno o dos niveles, los edificios en un solo nivel restante mayoría [13] [13] Esta cifra es el resultado de la observación de una muestra...
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. Estas características se van de la mano con una muy alta fragmentación de la propiedad. El tamaño promedio de las parcelas de subdivisiones del suburbio de Prosperidad, al final de este periodo de plan fragmentados de 1945-47, es un poco menos de 300 metros cuadrados [14] [14] Nos falta un mapa catastral anterior para...
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13Los solicitantes de vivienda en el extrarradio de bajos recursos, también tipos arquitectónicos son por su simplicidad y el bajo costo de producción. El gran número de trabajadores en construcción entre propietarios de lote confirma la importancia del resto de autoconstruction que atestigua la investigación municipal de 1929 [15] [15] n de información sobre la ciudad, op. cit., p. 28....
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. Muchos trabajan en sitios de construcción de la nueva ciudad oficial (  ensanche) mañana y tarde en su parcela. El tipo más común de la arquitectura es la "baja de la casa", literalmente "cámara baja". Se trata de una casa en un nivel, bajo superficie casi siempre alineado con la fachada de la línea de la parcela da la puerta de la vivienda en la calle y, por tanto, Salta casa privada de espacio en el espacio público de la calle, como en un pueblo. Construido en una parcela de no se reserva espacio de fondo para uso semi-rural: un jardín y una corte en la que eleva a las gallinas, conejos, cerdos y a veces un burro o una vaca. Este tipo arquitectónico es característica de las periferias urbanas españolas de finales e XIX y el comienzo de la labor de siglos XX e hábitat, se llama casa baja a Madrid, molinera de casa en Castilla y correa en Barcelona. Ayuda a dar a estos suburbios una velocidad rural, porque se parece más a la hábitat de aldea a esa ciudad y de acompañamiento de la actividad agrícola. Uno puede pensar que hay un espacio de transición entre la vivienda Street le da un carácter familiar; es propiedad de la misma y uso refleja una forma de vida de la Comunidad, entre los vecinos; por lo tanto, la baja de la casa fue junto con la existencia de fuertes lazos sociales a nivel local, de la calle, del bloque y por último del suburbio.

14La arquitectura de extrarradio también se caracteriza por un segundo tipo, a primera vista más urbana, la casa de vecinos, colectiva a la vivienda, edificio de alquiler están destinados a ser una ocupación popular. En Madrid, ella a menudo toma la forma de la casa de corredor: vivienda, generalmente muy pequeñas, oscuro y mal ventiladas, con vistas a un Tribunal de central, accede a los ubicados en los pisos superiores por un corredor en el corredor que circunda el Tribunal. Parece que la Prosperidad at the end of e siglo siglo XIX y XX e, número más importante por lo tanto, después de la baja de la casa, sigue construir en gran número hasta el final de este período y más allá. La casa de corredor es típico trabajador de Madrid hábitat XIX e y comienzos del XX e. Hay muchos ejemplos en los distritos de la ciudad vieja. Es objeto de críticas más intenso de higienistas que lamentan la condición insalubre y la promiscuidad que causa [16] [16] Por ejemplo, ver el Chicote de César, la vivienda insalubres en...
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Aparece como un símbolo de las terribles condiciones de vida de los pobres en las ciudades. Es común a los distritos del centro y la periferia, que es un tipo de resultado, una manifestación de la creciente integración de la ciudad y su mercado de bienes raíces. La yuxtaposición de la baja de la casa y la casa de vecinos, que pueden tener varios pisos, crea una impresión de trastorno en el paisaje y parece expresar la naturaleza híbrida de este espacio, entre la ciudad y el campo.

15Estos dos tipos de arquitectura [17] [17] Esto son tipos que historiador de arte de Clementina...
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parecen ser dos procesos separados: la baja de la casa sería debido a un inversor, que la modestia de su voz para el trabajador de la vivienda de mercado, sería el resultado de la parcela de autoconstruction es comprado por una familia de trabajo que quiere quedarse y la casa de vecinos, que son casas, por definición, pretende ser alquilados. Desde el punto de vista de los habitantes, la distinción entre estas dos categorías de la vivienda parece estar funcionando también, porque la forma de la baja de la casa, a menudo asociados con una ocupación de la propiedad de modo que ambos proporcionan independencia y la garantía de una familia, el espacio privado, mientras que de la vivienda en la casa de vecinos, significaría la alienación económica y reducir el espacio casa de extrema [18] [18] Tenga en cuenta que es muy difícil obtener datos...
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. Surcos de película de José Antonio Nieves Conde, publicado en 1951, testimonio de la fuerza de estas representaciones en la imaginación de la Madrilènes; él contrasta, hecho trágico destino familiar recientemente indocumentado que se instala en una casa de corredor en una ciudad popular, Lavapiés, donde se ejecuta a la perdición y de los pobres pero moralmente buena y fuerte la familia que vive en un borde de baja de la casa, en Legazpi, ella lleva una vida simple pero honesto y feliz, entre la ciudad y el campo área del centro de la campaña.

16Sin embargo, el estudio longitudinal de la historia de unos bienes raíces nos obliga a calificar las conclusiones categóricas de condicionalidad.

BAA UN MARCADO POR LA FLEXIBILIDAD DE SU TI DE EVOLUCIÓN

17Gestión del cumplimiento que hacen que sus propietarios de la finca por lotes actualiza su capacidad para adaptarse a los vaivenes de sus recursos y su vida familiar. También muestra una jaula de transformación muy flexible y el rápido desarrollo de hábitat que nos lleva a calificar la tipología presentada por encima.

Modos flexibles de ocupación donde la familia Roca Solano

18Pieza de su puerta en la calle y un patio privado en el fondo de la trama de muchos muchos de los compradores que generación de principio dos o tres casas bajas dúplex en su parcela, o un edificio único cuerpo dividido en varias viviendas con cada uno. Es, por sus propietarios, para ocupar una vivienda y dar otro contrato de arrendamiento, mientras que de tener un patrimonio de seguridad de la vivienda para los descendientes. Por lo tanto Miguel Roca Solano, nacido en 1837 en una aldea en la provincia de Teruel, que llegó a Madrid en 1863 y compra de una parcela de 600 m 2 para la Prosperidad, diariamente se parece a construir de inmediato a tres unidades mitoyens en un edificio en alineados en la calle. Ocupa uno y dos otro arrendamiento. Cuando su hija Fidela, el mayor de tres hermanos, marie entre 1895 y 1898, ella instala curso en uno de estos dos propiedades [19] [19] Histó de Archivo rico alrededores de Madrid (AHPM), tomo...
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La tipología arquitectónica y el uso de tierra donde su familia mutaciones Agut Fos

19Siempre hay una intensificación muy gradual de la jaula en la trama. Fos de Felipa también es originario de un pueblo de la provincia de Teruel, donde ella nació en 1815. Ella llegó a Madrid en 1856, en cuarenta y un años - por lo tanto, ha vivido durante mucho tiempo en el campo, donde nacieron sus dos hijos. Ella es una viuda cuando compra en 1868, una pequeña parcela de 160 m 2 con la Prosperidad, donde construyó una casa baja que vive con su diario de hijo [20] [20] AHPM, tomo 28048. ...
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. En 1871, ella compra una segunda parcela en la Prosperidad 620 m 2, Casal adyacente que compró su yerno [21] [21] AHPM, tomo 31445. ...
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. Se construyó inmediatamente y se instala en la nueva baja de la casa con su hijo [22] [22] Hogares y su información de vivienda para...
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. Tamaño de la tierra permite que a dedicar una parte del espacio rural, actividades de consumir o típico de las periferias urbanas: plantea, por tanto, una quincena de cerdos y chiffonnière [23] [23] Contribución sobre registros de propiedades de la tierra...
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. En 1880, su hijo, Zacarías Agut, que se casó, vive con su esposa en la casa familiar. Hasta la fecha, hay otras dos unidades en la planta baja en la parcela, Felipa Fos ha ampliado el edificio probablemente invertir las ganancias de sus actividades comerciales y agrícolas para aumentar sus ingresos, los ingresos de alquiler. Entre 1880 y 1890, Felipa Fos muere y Zacarías, quien dio a luz a dos hijos, continúa la construcción gradual de la tierra, evidentemente, siempre sin licencia [24] [24] No se ha encontrado permisos de sólo uno de los edificios para...
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. En 1890 allí, en él, dieciocho años la vivienda de un solo nivel. Zacarías, que declara siempre diariamente, parece haber abandonado su actividad de pecho de madre. Él prefiere utilizar el espacio libre a su disposición para construir viviendas de alquiler. El fondo de la trama es gradualmente y viviendas, necesariamente muy pequeños porque su número y el tamaño de la tierra, con vistas a un Tribunal Interior, cada vez más cerca, que se accede por un pasaje de la fachada de la calle. Domina el campo interior de viviendas tienen probablemente sobre un patio privado, lejos del tipo de la baja de la casa. La trama a continuación, el plan es el resultado de una evolución largo y gradual y no, originalmente, el objeto de un proyecto completo. En 1923, los dos hijos de Zacarías, a diario como su padre, reconstrucción una casa baja sobre el terreno de otro [25] [25] Registro Propiedad (RP), 3ª secció n, tomo 264,...
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donde se construyó la primera casa por su abuela estaba vacía y declarado en ruinas desde 1910. El cadete de dos cables instala a sí mismo y abre un comercio brocante en la década de 1930 (véase fig. 2); su hermano abre al mismo tiempo un huevo de comercio [26] [26] AHV, 25-293-165. ...
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20Familia Agut-Fos primero quiere ser propietario de su propia casa, en el que se propone realizar un camino rural de la vida y el éxito de la urbanización del suburbio llevó a destacar más en más progresiva tierra exclusivamente urbano, con la construcción de viviendas. Trae (la madre micro-élevage) inicial de uso rural, escriba a la baja de la casa (vivienda dado a arrendar tienen menos y menos de un patio privado para cultivar) y llevó a la familia a tener a una pensionista de alquiler aún más significativo [27] [27] No ofrecemos aquí la evaluación de los acontecimientos...
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. Nos no podemos seguir la cronología del relleno de la parcela, dado que la mayoría de construcciones son sin licencia de retail; está claro, sin embargo, en cada paso, trabajo son baratos y muy sencillo, nunca Zacarías Agut agrega un segundo nivel a su edificio de cuerpo. Por último, tenga en cuenta esa familia Fos Agut, inversión inmobiliaria es claramente motor una promoción social como la tercera generación de hombres son más trabajadores, pero los comerciantes. Tres generaciones, la compra de tierras por Felipa Fos, en primer lugar usado por ser propietario de su proyecto de vivienda ha llevado a la vez una actividad agrícola y otros típicos de las periferias urbanas, ciudad reciclado de residuos, a continuación, una inversión en el alquiler y finalmente en el comercio; mientras tanto, vida familiar es poco a poco urbanizado.

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Una isla donde historia familiar de Aceituno

21Aceituno, fiesta familiar con un capital superior, ofrece otro ejemplo de la formación de una finca, pero esta vez otros importantes. Carlos Aceituno, Carpenter, nacido en Madrid en 1830 está casado con Petra Ambite. En 1870, él hereda dos parcelas en la Prosperidad. Más de 600 m 2 - en la columna vertebral del suburbio que se conecta con el pez de ciudad - Hoyos, que ló Street siempre es descanso, es que el límite es de subdivisiones. En el más pequeño de 300 m 2, que da la calle Cardenal Siliceo es ya construyó una casa, el primero después de dos niveles para el [28] Prosperidad [28] PR, secció n 3ª, tomo 10, finca 187, folio 2 Monterrey...
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. Carlos Aceituno, por lo tanto, se trasladó a la casa y el piso se instala con su hermosa familia. En 1886, él toma prestados de forma privada, en su hypothéquant su tierra y así financiar la construcción de la parcela gran edificio aproximadamente 36 metros largo fachada, dividido en varias viviendas - presumiblemente cuatro. Se trata de una serie de casas bajas dúplex destinadas a arrendamiento. Registro de su caso en el registro de la propiedad se describe así: "La casa consiste de una planta baja, dividida en varias viviendas para los trabajadores con su respectivo patio de luz y ventilación" [29] [29] PR, finca 1117, op. cit. ...
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. Sus suegros que viven más de piso, Carlos y su pueblo es emménagent y alquile de la planta baja a un Baker, Ramó n Menéndez, que instala su panadería. En 1887, Carlos murió. Su hija María se casó con el Baker, por lo tanto, se cumplen la propiedad de los locales y de comercio. Unos años más tarde, Petra se trasladó con su hija y son‑in‑law, en uno de la vivienda construida por su marido en el pez de Ló Street de Hoyos y revende los otros de trama [30] [30] PR, finca 187, op. cit. ...
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. Después de haber contratado a dos préstamos de hipoteca, construido en 1893, un horno y sus dependencias a su yerno, sobre el terreno cuando procedan de instalar [31] [31] Puede ver este episodio porque la construcción...
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y compra una parcela adyacentes de Casal de su de 750 m 2, en 1894, que remembrée con la primera constituye un terreno 1 356 m 2 [32] [32] PR, 3ª secció n, 72, tomo de la finca 1571, folio 240 y tomo...
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. Ella decidió centrarse en su finca, ser dueño de casi la mitad de la isla. En 1896, Petra muere; ella legó a su hija y son‑in‑law un legado compuesto por una gran parcela, muy parcialmente construido, una panadería y tres viviendas. En 1909, su yerno n Ramó Menéndez, después de que la haya contraído una serie de hipotecas, adquiere un complot adyacentes de Casal que su esposa, que da la calle Antonio Zapata [33] [33] PR, secció n 3ª, tomo 166, finca 3526, folio 226....
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continuar fortaleciendo la familia puso la mano en la isla. La tierra que se compró en parte está construida: una casa baja frontal y en el patio de pequeños edificios de mala calidad. El mismo año, construyó, frente, un nuevo edificio en dos niveles, dividido en cuatro casas, pretende ser alquilados, designa en la solicitud de una licencia para construir explícitamente por el término de la casa de vecinos [34] [34] AHV, 17-38-57. ...
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(ver fig. 3). En 1912, añade un piso en la casa baja [35] [35] AHV, 19-95-33. ...
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. En 1913, Ramó n Menéndez y su esposa mejoran un piso que viven (el uno que había construido el padre) partiendo de la rue Ló pez Hoyos [36] [36] AHV, 27-273-14. ...
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. En 1918, entrada en el registro de la propiedad indica que un nuevo edificio de cuerpo está en construcción en este mismo terreno. Finalmente, en 1928, Ramó n que Menéndez construido el fondo de la trama, que está ahora en una calle abierto recientemente [37] [37] AHV, 27-277-62. ...
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. Casal adyacente, rural tierra en su camino de calles de subdivisión, opciones del propietario son una bendición a la familia Menéndez-Aceituno, quien ve su parcela se convierten en traversante y así ganar un segundo frente de calle. Conjunto de esta propiedad permanece en la familia hasta 1967, fecha en que la hija menor de Ramó n y María, que vivieron allí todavía, la vende a una empresa de bienes raíces.

22Aceituno-Menéndez, familia que primero ha intentado ser proprié - callarse su vivienda es finalmente a la cabeza de un comercio y un gran número de viviendas de alquiler. Viven mucho tiempo en una baja de la casa, como sus inquilinos. A esforzarse por centrar su propiedad en una isla única, en una gran parcela única, su gestión de la riqueza, que no se ha programado inicialmente, no se llevó no aprovechar el gran tamaño de sus tierras para construir un edificio específico. Sin embargo, sus opciones determinará la morfología de la última isla, situado en el límite es el suburbio.

La casa de vecinos, el resultado de una larga evolución, donde la familia Escribano

23La familia de Escribano ofrece otro caso de figura y escalable confirma la jaula. Juan Escribano, nacido en 1868 en una aldea en la provincia de Cuenca, no es un trabajo en el edificio, pero ya de compras cuando se instala, parece al principio de la década de 1890, la Prosperidad. En 1895, hay un pez de Ló de la calle de planta baja (una vivienda en una serie de casas bajas dúplex) de inquilino Hoyos donde se ocupó en un bar de vinos. Tres de sus hermanas también habitan el suburbio. Alrededor de 1900, se casó con n Escribano Asunció Cano, cuyos padres también son originarios de la provincia de Cuenca. Habita la Prosperidad durante mucho tiempo: su padre es un pionner en el barrio, es uno de los primeros en haber comprado un pequeño lote de tierra en 1863, 170 m 2, para construir una casa baja donde es se instalan con su esposa y sus hijos [38] [38] AHPM volumen 27338 y AHV, Secretaría 4-279-21....
Suite
. En 1900, Juan Escribano compra una parcela de 470 m 2 Ló pez Street de Hoyos, incurre en una hipoteca privada (propietario de la vivienda de hermana) y construido para a partir de un edificio de dos niveles y una cueva [39] [39] PR, secció n 2ª, tomo 94, folio 143, finca 1755 y AHV,...
Suite
. El edificio tiene una fachada de 15 metros de largo y medición de 138 m de 2. El rezdechaussée está equipado en almacén, trasladó a su bar de vinos y el suelo se divide en dos unidades. Por lo tanto, se trasladó con su esposa y pronto a sus dos hijos en la planta baja. Juan Escribano vuela, al parecer, rápidamente en sus fondos, ya que desde 1904, se produce la hipoteca. En 1909, agrega un ala en un nivel del lateral cierre [40] [40] AHV, 19-93-32. ...
Suite
. Dejó antes de cualquier tipo de compras y es la única expansión que realiza. Cuando sus dos hijos lo heredan en 1917, declaran sus dos diarios. Embarcan en 1923 en un vasto programa de construcción. Hijo de un comerciante, convenientemente ubicado en la calle principal del suburbio, los propietarios de tierras de Juan y José Escribano Cano elija obtener el máximo de sus tierras mediante la creación de un alojamiento popular, con una muy alta densidad de edificio de suelo. Se construyeron alrededor de la corte de 266 m 2, un edificio de 174 m 2 en tierra, tres alas en tres niveles se divide en cinco unidades por piso que dan a un patio central y tres Claboyas en las esquinas y agregar un piso, dividido en dos unidades, edificio existente [41] [41] AHV, 24-286-3. ...
Suite
. Este es el tipo de éxito de la casa de corredor. Hijo de escribano perciben, ahora, un gran número de ingresos de alquiler. La cámara permanece en la familia en 1964. Hasta la fecha, el edificio se divide, en el recién creado marco jurídico de la propiedad horizontal en propiedades de veinte, 18 viviendas y dos habitaciones, uno en la calle, la otra en el Tribunal.

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24 Ces quatre itinéraires, qui concernent des familles parties de situations professionnelles et d’épargne initiales diverses, montrent cependant comment l’achat de terrain et la construction, motivés en premier lieu par le besoin de se loger, permet la réalisation d’un projet professionnel – disposer d’un local commercial – et conduit finalement à une rentabilisation essentiellement urbaine avec la promotion croissante de logements locatifs. Ceci est possible du fait du caractère très progressif de la construction et de la densification de l’occupation du sol, qui permet une rentabilisation immédiate de petits investissements aux risques limités. Pour ces familles, l’investissement foncier et immobilier semble avoir été moteur d’enrichissement et de promotion sociale et c’est précisément les caractéristiques propres de la construction dans l’extrarradio qui ont rendu cela possible.

25Por último, estos ejemplos muestran cómo la tipología arquitectónica, que aparece a primera vista, hace mal cuenta la realidad de su producción. La casa de vecinos a menudo es el resultado de una lenta evolución y expansión sucesivo de una baja de la casa. Por otra parte, abundan los tipos de intermé-diaires. Hay muchos ejemplos de edificios en un solo nivel y tres alas con vistas a un estado de corte de central reducido de paso, que se convierten. Se trata de casas de corredor, pero el suelo sin más cerca cada vivienda de una baja de la casa sin patio privado (consulte la figura 4). También no se encontraron ejemplos de construcción en un solo paso de un gran edificio de trabajador de la vivienda. La construcción de una casa de vecinos puede ser el resultado de la trayectoria de una familia del suburbio cuyos miembros siguen viviendo a partido dan a arrendamiento de vivienda. La aparente heterogeneidad de construcciones oculta el hecho de que su producción en el mismo proceso y podrá hacerse de los mismos actores.

26Los fabricantes del suburbio son, a menudo, sus habitantes, que no vitiate la relativa homogeneidad de la sociedad local. Por sus estilos de vida, su pertenencia a la popular círculos madrilènes, o incluso origen rural a menudo y trabajando, por sus viviendas, por último, los habitantes de la Prosperidad forman un grupo, cuyos vínculos se consolidan por unas relaciones de vecindad y frecuentes sindicatos matrimoniales internos. Es compleja y abierta de la movilidad interna de oportunidades. De hecho parece raro que una familia vinculada a la faubourg social de escalada de equilibrio por la reubicación de la [42] [42] No es posible verificar esta suposición de...
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La autorización general del suburbio

27La homogeneidad restaurada de formas a lo largo de la jaula de parcela nos ha llevado a buscar similares a una escala diferente del suburbio. Pensamos que nos encontramos con la yuxtaposición de subdivisiones, obéiraient a la estricta regla de particular interés para el desarrollador. La urbanización del suburbio fuera de planificación oficial, procedimientos explican que no ofrece ninguna unidad morfológica, es sólo un mosaico de subdivisiones, o incluso de las parcelas. La observación de que el plan de Prosperidad requiere, sin embargo, para calificar esta declaración. De hecho, introduce elementos de coherencia.

LA RED DE CALLES Y LA FRAGMENTACIÓN

28El calles de trazado y subdivisiones bien primero obedece a la preocupación por conservar el máximo espacio público, en el interés de los desarrolladores. Por lo tanto la parcela original rural todavía claramente aparece en el plan de la década de 1940: caminos rurales se han convertido en calles y antiguo perímetros de propiedades rurales encuestados son fácilmente identificables. En la mayoría de los casos, la totalidad de la propiedad se vende en lotes en un período muy corto de tiempo, unos pocos años, el desarrollador, por tanto, deberá dibujar sus calles antes de vender lotes. Así, la mayoría de subdivisiones tienen una malla regular de las calles perpendiculares. Las islas son rectangulares y largo transversales de calles están distantes unos de otros por espacio - guardar como a menudo sólo hay uno por la subdivisión. Las parcelas también son rectangulares y oblongas, orientada a la perpendicular a las islas, con fachadas estrechas. De acuerdo con el lotisseurs, el plan de planificación supera o no plano de calles. Dentro de las islas, en efecto, algunos parecen redactar un plan para vender lotes, otros no realizar la División previo de la tierra y claramente cortar sus lotes a petición del cliente.

29Las subdivisiones de la década de 1920 y 1930, algunos bastante aislado del resto de la jaula, son los elementos más clara de la ruptura, pero la parte central del suburbio, que datan desde el siglo XIX, e obedece a un cierto orden. Sin embargo no concertación entre la lotisseurs es requerida por las autoridades públicas, más que el trabajo de preparación o la excavación de la tierra que se imponen. Existen las evidentes discrepancias en la ruta de acceso de las calles, pero son raras. En casi todos los casos, las lotisseurs están impulsando su calle hasta el final de sus tierras, así preparar la posibilidad de que se sigue y los impasses son raras. Muchas pistas sugieren más subdivisiones primeras de la Prosperidad se han dibujado por un mismo topógrafos del edificio por: y contratista de Esteban Esteban Latorre. Actos de venta de una de las subdivisiones designan expresamente como autor en lotes de campo División y su nombre a veces aparece al azar de archivos en relación con otros lotisseurs de la de faubourg [43] [43] Por ejemplo, AHPM, 27572. ...
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. Vive en el mismo trimestre de la ciudad que algunos de ellos. Todo parece confirmar la hipótesis de que él es el autor de las subdivisiones primeras de calles, para que la parte central del suburbio, que dio la coherencia del plan sugiere que se trata de una ruta de acceso de la unidad de diseño. Por último, está construyendo topógrafos por este mismo: maestro de trabajo que se registra un gran número de planes en la mayor depositado edificio permitir las carpetas de la aplicación. No somos mucha información acerca de este hombre que parecen converger cross-compliance de representaciones cartográficas, construcción de permisos y las hazañas de venta de lotes de carpetas. Es difícil estimar su parte de la iniciativa en la urbanización del extrarradio. ¿- Esta lotisseurs que saben, diseñar todos estos proyectos de operaciones de bienes raíces y confiar en él o de que es él quien tiene la iniciativa y reunió los donantes? Nacido en Madrid y entrenado como arquitectos municipales en la Academia de Bellas Artes de San Fernando, Esteban Esteban Latorre firma como "Arquitecto adjunto" hospital del Niño Jesús (del arquitecto Jareño), ganador de varios al mismo tiempo que opera a los planes de la Prosperidad de [44] [44] Pedro Navascués Palacios, Arquitectura y madrileños arquitectos...
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. No es concebible que expertos del Consejo han ignorado su participación en la construcción de los suburbios. ¿Qué relaciones con arquitectos y urbanistas? Aquí no es posible superar la fase de hipótesis, sin embargo, la importancia de este personaje podría lanzar una nueva luz y incluso calificar, el personaje del plan de urbanización de extrarradio.

LA PARTICIPACIÓN DE LAS ELITES URBANAS

30 Un autre personnage, cette fois-ci issu des élites urbaines, Francisco Maroto, joue un rôle important dans la construction du faubourg. Ce dernier est, en 1865, l’un des plus gros propriétaires fonciers de l’ensanche et de l’extrarradio, une des très grandes fortunes madrilènes[45] [45] Rafael más Hernández, "espacial Anillos y mercado...".
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. La administración de la finca, por tanto, es crucial para la economía y la morfología de la capital. Es notable que esta gran propietario del ensanche de tomar parte en la urbanización del extrarradio, mientras que se podría esperar béné de beneficios económico, informó a su patrimonio, parecer insignificante. Sin embargo, parece muy temprano a la Prosperidad y la forma original. En 1870, la Asociación de católicos de la provincia de Madrid un llamamiento a la suscripción a la Prosperidad una capilla; 300 residentes del suburbio de hecho han sido abordados por "tres llamados   pastores protestantes", que son "propaganda" [46] [46] AHV, Secretaría 5-11-18. ...
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. Carlos Aceituno, incluida la gestión de su patrimonio ha mantenido nuestra mayor atención y, a continuación, abre su puerta a sus vecinos y es en el hogar que celebró la primera misa en la Prosperidad. Sin embargo, esta solución provisional podría ser que provisional, había construido una capilla.

31Es entonces que Francisco Maroto responde a la llamada donando, el 9 de enero de 1871 Asociación de católicos, representada por su Presidente y profesor en la Universidad Central Vicente de la Fuente, una parcela de algo más de 1000 m 2 [47] [47] AHPM, tomo 31283. ...
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. La transferencia libre está sujeto a condiciones: tierra debe ser destinado a la construcción de una iglesia, a continuación, posiblemente una escuela católica; la construcción de viviendas para el capellán y un edificio para dar cabida a la congregación religiosa que tiene la carga de la capilla está permitida, sin embargo, construcción de viviendas está expresamente prohibido. El donante elige la invocación Virgen de que estará dedicado a la capilla de nuestro Lady del Carmen y la solicitud de que su acto es pagado por los "derechos y honores el glise É que se concede a aquellos que están dando un espacio para un artículo como el que se trata aquí es" y que es conmemorado por "una piedra de inscripción" se establece en los locales. Maroto es responsable del primer dispositivo de uso colectivo del suburbio, la Iglesia. Tierra, que tiene alrededor de campo desechado, es, por lo tanto, revalorisée: se la revende a un desarrollador el próximo año de más de dos veces el precio observado durante ese período.

32Maroto acción recibe el apoyo simbólico de las autoridades municipales; su apertura es, para ellos, una oportunidad para reconocer la existencia del suburbio y escriba solemnemente la primera [48] [48] AHV, Secretaría 9-38-169. ...
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. Buenavista, distrito que es la Prosperidad, el alcalde asiste a la ceremonia. Claramente consideró políticamente importante, porque le pregunta el alcalde de Madrid en persona a unirse a él. No acepta la invitación, pero envía Regidor, su asistente. La delegación municipal consta de un visitante, especial de seis guardias ronda, inspector de día y dos guardias del distrito. Finalmente el alcalde de Buenavista pide "para que el Consejo está bien representado" que le proporcionan un coche. Es tanto más necesaria que quiere "Aproveche la oportunidad para visitar este lugar que, debido a la gran distancia, [] es avai [t] podría controlar". Participación de Francisco Maroto equipo del suburbio, por tanto, se considera beneficiosa por el Ayuntamiento, que simbólicamente se unió el evento y lo utiliza para recordar que este territorio cae dentro de su jurisdicción.

33Diez años más tarde, familia Maroto por el interés de faubourg manifestada por otra operación: dos hijos y herederos de Francisco comenzaron la subdivisión lenta de una vasta tierra más de 73 000 m 2 [49] [49] PR, Cuartel e 2, tomo 992, finca 5751, folio 130...
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. Son parte de los terratenientes raros que ellos mismos realizan Subdivisión de tierras rurales. Elegir un plan que recuerda la malla del ensanche: rectangular y poco tiempo, 60 o 70 metros en 80 o 100 metros de islas, las esquinas redondeadas; son más pequeños, pero eran similares a las elegidas para las proporciones de extensión oficial. El Maroto había sacrificado la preocupación de la rentabilidad que optar por islas muy largas a preocupaciones urbanas. Su esfuerzo de planificación deja, sin embargo, la delimitación de las calles. Ellos revenden algunas islas todo, dejando a los otros a desarrollarlas y conducta de cierto otra subdivisión. En todos los casos, no imponen las especificaciones de los compradores sobre la gestión y la construcción de las parcelas. Así se divide cada campo o remembré en la discreción de su nuevo propietario y la tipología de la jaula, esta parte del suburbio, es particularmente heterogénea, debido a la elección de los compradores.

34Participación en la construcción del extrarradio Francisco Maroto y sus hijos, figuras de la elite urbana de Madrid y el hecho de que es bien conocidas de las oficinas del Ayuntamiento, llegado reforzar nuestra marca en el lugar de esta extensión plan en la gestión municipal.

¿URBANIZACIÓN FUERA TOMADO EN CUENTA POR EL MUNICIPIO DE PLAN?

35Intervención de las autoridades públicas sobre urbanización informal del extrarradio es, desde el cambio de siglo, el rechazo: esto es un poco saludables que sobresalen debe erradicar. Es este proyecto que, a continuación, se coloca a los planificadores y arquitectos, produciendo cada vez implementado, objetos de estudio para los historiadores de los planes de desarrollo urbano. Proponemos para abordar que este tema desde un ángulo diferente, por observación édiles municipal cómo administra, en la práctica, la construcción del extrarradio.

36Los informes oficiales de las autoridades públicas con el fenómeno de la urbanización del extrarradio, largo limitada a permisos de construcción. No existe un plan que regulan los usos de la tierra para esta área y por lo tanto, es libre para dividir y vender su propiedad, como parece de cada propietario rural. Pedidos regular cuestiones de preocupación de construcción de la solidez, la higiene, la edificios de alineación en pistas y el tamaño de la calibrent dependiendo de la anchura de estos. Sin embargo, no hay calles oficialmente señaladas a esta área, lo que hace que sea pedidos imposibles se aplican.

37Las solicitudes de autorización para construir fuera de los interiores, la antigua ciudad, dentro de todos los poderes del ensanche, Comité presidido primero por Carlos María de Castro, el autor del plan de ensanche. Estas son las mismas autoridades que se ocupan de dos áreas de expansión urbana. Oro, el desinterés de la Comisión para la construcción progresiva de la extrarradio, que podría interpretarse como un fracaso relativo del plan - ya no tiene el monopolio de la expansión urbana - o, al menos, como un fenómeno que puede ralentizar el logro y pervertir el significado es claro. De hecho, la primera pidió en el extrarradio, datadas de la década de 1860, permisos de construcción son todos de acuerdo, y Carlos María de Castro firma una nota diciendo carpetas fuera que "faubourg [barriada] en cuestión, en un límite de muy larga distancia de la línea [del ensanche], [] ve ningún problema con que se accede en demanda" [50] [50] AHV, Secretaría 4-261-73. ...
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. Esta política de laissez-faire antes de la aparición de los suburbios, muestra cómo el ensanche, plan en el espíritu de sus diseñadores no es vocación primera resolver la cuestión de la escasez de vivienda. Urbanización del extrarradio, cuando se confirma, no está en competencia con la del ensanche, no tiene la misma función y pueden coexistir dos áreas de extensión. Desde la década de 1870, edificio permisos concedidos en el extrarradio de oso una mención especial: "la ciudad no se compromete a calles pavimentadas, instalar iluminación ni cualquier otro servicio público en la localidad en cuestión" [51] [51] AHV, Secretaría 5-68-5. ...
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. Por lo tanto deja el Ayuntamiento a la construcción del extrarradio, en la práctica, mientras que dispensa antes de cualquier responsabilidad por los edificios que se realizan en el marco de trabajo desarrollado.

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38En el primer tercio del siglo XX e, incluso aunque se reclama y, a continuación, se trabaja para desarrollar un plan para el extrarradio - adopta en 1916, como lo hace implementar alguna vez-, municipio sigue esta política laissez-faire. Surimpose el plan adoptado a la red de la jaula de las calles y un nuevo marco, completamente diseñado de acuerdo con el oficial de la ciudad, el interior y ensanche, como una extensión de las existentes y no se tiene en cuenta la realidad de las calles de hecho en el extrarradio - son todavía en su mayoría de propiedad privada [52] [52] Nú ñez Granés Pedro, Proyecto párr urbanizació n...
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. Mientras que el plan supone que muchas de las expropiaciones, édiles municipales siguen concesión edificio permite solicitada. Es cierto que los permisos otorgados en el extrarradio, en la década de 1880, estipulan "esta concesión se autorizará el día donde los proyectos de planificación de ciudad hacen necesario un estudio de las alineaciones y laderas en esta área" [53] [53] AHV, Secretaría 7-245-32, por ejemplo. ...
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. Sin embargo poco probable en los años 1910 y 1920, en un momento donde la urbanización del extrarradio está muy avanzada, en el municipio de sueño todavía a este requisito se aplican al resto de dudosa legalidad. El fenómeno sigue en la década de 1930, mientras nos preparamos un nuevo plan. Contra los concejales que piden la suspensión de permisos de construcción, otros todavía objecteront lo mismo: en la crisis de la vivienda, es absurdo para evitar la construcción por la denegación de permisos para construir [54] [54] Véase, por ejemplo, los debates a la Comisión municipal...
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. Este argumento sirve al interés de los propietarios, pero también refleja una realidad: es en el extrarradio popular hogares encuentran refugio.

39Se trata de un haz de elementos a favor de la idea de que las autoridades públicas han probablemente temprano entendido esta función de urbanización informal y su lugar en el crecimiento urbano de la ciudad como una respuesta a un problema que la ciudad oficialmente programada no estaba facultada, ni pretende resolver. Sugiere, por lo tanto, el Consejo ve positivo un maestro edificio topógrafos trabajo por: dibujar núcleos de la urbanización de la ciudad de trabajo informal y uno de la gran capital burguesa a participar en el desarrollo.

40Anarquía asumió el extrarradio de Madrid, construido fuera el plan y la mala urbanización, en contraposición a la expansión urbana formal, el ensanche dibujado por Castro, símbolo de ingeniero debe ser matizada. Su personaje arquitecturalmente híbrido que ve es hacer frente a la construcción de viviendas de alquiler y de la pequeña casa cerca de hábitat rural, es realmente el mismo proceso de construcción y generalmente los mismos actores. En el marco general de la capital española, urbanización marginal del extrarradio tiene un papel económico y social esencial. Se moviliza los ahorros de los canales populares en la construcción de viviendas para ellos y, por tanto, una renovación relativa de motor de clase media.

41Trastorno asumió que el fotograma de faubourg no resistir el análisis. Elementos morfológicos revelan claramente un diseño de principio establecida en un nivel que supera la parcela y la subdivisión. Esto nos lleva a calificar la naturaleza espontánea de este suburbio y su rechazo por las autoridades municipales. Urbanización del extrarradio satisface la demanda de vivienda popular, función oficial de la ciudad no es o no puede rellenar. En una sociedad donde gran parte de la comunidad de servicios dentro del ámbito de la iniciativa privada, plan del ingeniero de Castro no como vocación primera resuelve la cuestión de la vivienda. Por lo tanto, es absurdo pensar que, contra la opinión de paso de planificadores, algunos édiles municipales no se oponen a los trabajadores de autoconstruction oficial fuera de la vivienda, especialmente donde plan de participación elites urbanas natural y profesionales que les parece ser una garantía relativa. La oposición entre el funcionario de la ciudad, con su diseño de unidad muy fuerte y sus suburbios, generalmente percibidos como control anárquico y municipal, junto a, al final de este estudio, parece menos radical apareció primero.

Notas

[ 1] Laurent Coudroy de Lille, « La question des ensanches (1860-1910) : problème d’histoire et d’historiographie urbaine en Espagne », dans Jean-Frédéric Schaub (sous la direction de), Recherches sur l’Histoire de l’É tat dans le monde ibérique ( XVe - XXe siècles), Paris, Presse de l’ENS, 1993, p. 263-283. Retour

[2] Véase, por ejemplo, párrafo dedicado al extrarradio de la descripción general del territorio municipal, en la publicación de la gran ciudad, resultados de la encuesta empresarial por el Ayuntamiento, Ayuntamiento de Madrid, Informació n sobre la ciudad, Madrid, 1929, p. 28.Retour

[3] En varios proyectos para el extrarradio, véase Carlos Sambricio y Lilia Maure, Urbanismo Municipal de Madrid, urbanismo y gestió municipal n 1920-1940, Madrid, Gerencia, 1984 y Carlos Sambricio, Madrid: ciudad-región. En la ciudad ilustrada tiene la primera mitad del siglo XX Madrid, Comunidad de Madrid, 1999Retour

[4] Pedro Nú ñez Granés, el problema del dicha Villa desde los puntos vista técnico, Extrarradio n urbanizació, económico administrativo y jurídico, Madrid, 1920, p. 13.Retour

[ 5] Chiffres produits par la mairie de Madrid : Resumen Estadístico del Ayuntamiento, Madrid, numéros de 1904 et 1930.Retour

[6] El resultado del estudio de una muestra de 430 personas, para el cual se rellena la profesión, en el censo municipal de 1900, rico de Histó de Archivo de la Villa de Madrid (AHV).Retour

[7] AHV, censo municipal de 1872.Retour

[8] Resumen Estadístico del Ayuntamiento, Madrid, números de 1900 y 1930.Retour

[9] La primera subdivisión en las operaciones de Prosperidad, consulte Charlotte Vormsi, "propiedad de la gente y la urbanización espontánea: Extrarradio Madrid (último tercio del siglo XIX que e)", en actos del Simposio dirigido por Philippe Lavastre y Rafael Mas, inmobiliaria Propiedad y anillos ciudad, celebrada en la Casa de Velázquez de Madrid, 4 y 5 de febrero de 2002, que se publicará para el noma de Autó prensas de la Universidad de Madrid.Retour

[10], Estas cifras son el resultado de un análisis de todas las aplicaciones permiten la acumulación de "obras mayores" en el faubourg durante este período, se guardan en los archivos municipales, AHV. Tenga en cuenta que la licencia para "obras mayores" incluye todos los trabajos principales, tales como la expansiones y adiciones de pisos y no sólo la construcción de nuevos edificios. Por lo tanto, muy a menudo, cuando una persona solicita dos licencia sucesivas, estas refieren un edificio.Retour

[11], Consulte a su tema, Paloma Barreiro Pereira, Casas Baratas . La vivienda social en Madrid, 1900-1939, Madrid, COAM, 1991.Retour

[ 12] Nomenclator de las ciudades, villas, lugares, aldeas y demás entidades de població n de España, Madrid, 1904.Retour

[13] Esta cifra es el resultado de la observación de una muestra de 295 edificios para los que tenemos esta información, en el censo municipal de 1930, AHV.Retour

[14] Nos falta un mapa catastral anterior para e siglo XX, pero 1936 al comienzo de las transacciones de bienes raíces de los años cuarenta son interrumpidos por la guerra civil.Retour

[15] N sobre la ciudad Informació, op. cit., p. 28.Retour

[16] Por ejemplo, Cesar Chicote, la vivienda de insalubres en Madrid, 1914.Retour

[17] Son ambos tipos que distingue a la historiadora del arte Clementina Díez de Baldeó n considerando el hábitat de trabajador de las afueras de Madrid. Clementina Díez de Baldeó n, del Arquitectura y clases sociales en el siglo XIX   Madrid Madrid, Siglo XXI, 1986.Retour

[18] Cabe señalar que es muy difícil obtener datos de sérielles para este modo de ocupación de viviendas período. De hecho, es la única manera de saber con certeza cruzar a los ocupantes siempre por el censo municipal y las propiedades, por lo tanto, los propietarios mantienen en el registro de los datos de la propiedad, sin embargo este posibles como parte de estudios de casos no es viable a gran escala.Retour

[19] Archivo Histó rico alrededores de Madrid (AHPM), tomo 31446 y censo municipal de AHV 1905.Retour

[20] AHPM, volumen 28048.Retour

[21] AHPM, tomo 31445.Retour

[ 22] Les informations sur les ménages et leur logement, pour les trois études de cas développées dans ce paragraphe, nous sont fournies par les recensements municipaux à diverses dates, AHV.Retour

[23] Los registros de la contribución de las propiedades de la tierra y el ganado, muestra que es impuesta fiscal año 1872-1873 para 16 jefes de cerdos. Archivo Nacional de Histó, neo de Contemporá de Fondo, la Delegación de Hacienda de Madrid, el Exento de Fondo, el Libro rico 1207. Declara censo municipal de profesión de 1872, chiffonnière AHV.Retour

[24] Se encontró sólo permitido para construir su nombre, que fue el primer edificio en la parcela pequeña, que dejen de vivir a dar la concesión desde 1871.Retour

[25] Registro de la Propiedad (RP), 3ª secció n, 264, tomo 5195 de finca, folio 109, inscripció o n n 4.Retour

[26] AHV, 25-293-165.Retour

[ 27] Nous ne proposerons pas ici d’évaluation de l’évolution de la part de la rente locative dans les ressources familiales, les inconnues étant trop nombreuses pour permettre une estimation fiable.Retour

[ 28] RP, 3ª secció n, tomo 10, finca 187, folio 2 et cuartel 2, tomo 299, finca 1117, folio 213.Retour

[29] RP, finca 1117, op. cit.Retour

[30] RP, finca 187, op. cit.Retour

[ 31] On peut suivre de près cet épisode, car la construction du four, d’abord sans permis, donne lieu à une procédure policière : AHV, 10-101-16.Retour

[32] PR, 3ª secció n, 72, tomo de la finca 1571, folio 240 y tomo 73, finca 1572, folio 3.Retour

[33] Punto de reunión, secció n 3ª, tomo 166, finca 3526, folio 226.Retour

[34] AHV, 17-38-57.Retour

[35] AHV, 19-95-33.Retour

[ 36] AHV, 27-273-14.Retour

[37] AHV, 27-277-62.Retour

[38] AHPM, volumen 27338 y AHV, Secretaría 4-279-21.Retour

[39] RP, secció 2ª n, tomo 94, folio 143, finca 1755 y AHV, 16-327-42.Retour

[40] AHV, 19-93-32.Retour

[ 41] AHV, 24-286-3.Retour

[ 42] Il n’est pas possible de vérifier cette hypothèse de manière statistique, les sources ne le permettant pas, mais c’est l’impression qui se dégage des études de cas.Retour

[ 43] Par exemple, AHPM, 27572.Retour

[ 44] Pedro Navascues Palacios, Arquitectura y arquitectos madrileños del siglo XIX, Madrid, Instituto de Estudios Madrileños, 1973, p. 126.Retour

[ 45] Rafael Mas Hernández, « Crecimiento espacial y mercado del suelo periférico en los inicios de la Restauració n », dans Á ngel Bahamonde Magro y Luis Enrique Otero Carvajal, (sous la direction de), La sociedad madrileña durante la Restauración 1876-1931, Madrid, Comunidad de Madrid, 1989, t 1.Retour

[ 46] AHV, Secretaría 5-11-18.Retour

[ 47] AHPM, tome 31283.Retour

[ 48] AHV, Secretaría 9-38-169.Retour

[ 49] RP, Cuartel 2e, tomo 992, finca 5751, folio 130 et secció n 2ª, tomo 89, finca 1673 folio 191.Retour

[ 50] AHV, Secretaría 4-261-73.Retour

[ 51] AHV, Secretaría 5-68-5.Retour

[ 52] Pedro Nú ñez Granés, Proyecto para la urbanizació n del Extrarradio de dicha Villa, 2e édition, Madrid, 1910.Retour

[ 53] AHV, Secretaría 7-245-32, par exemple.Retour

[54] Véase, por ejemplo, debates en la sesión del Comité (equivalente ayuntamiento durante la dictadura de primo de Rivera) municipal permanente de 6 de agosto de 1924.Retour

Resumen

Utilizadas de categoría de ciudad espontánea frente a la ciudad programado en análisis urbano. Este artículo propone a criticar a través del caso de los suburbios de Prosperidad en Madrid. Aparece en un contexto donde la oposición entre las dos formas de urbanización parece particuliè - especialmente radical, ya que es la expansión urbana de plan de adopción no deseadas en consecuencia directa y 1860. Formas del suburbio, la confrontación de observaciones generales y estudios de caso, el análisis actualizan la gran homogeneidad de procesos de producción de la jaula a través de la parcela y a lo largo de los suburbios, elementos en orden, algunos debido a las figuras de élite urbanas. Este último hallazgo conduce a reconsiderar el rechazo aparece fuera de plan de urbanización - de hecho cumple la fiesta popular - petición de las autoridades municipales.



La categoría de la ciudad espontánea, en contraposición a la ciudad planificada, se usa comúnmente en análisis urbano. Este documento quiere criticarla a través del caso de Prosperidad en Madrid. Este suburbio apareció en un contexto donde la oposición entre dos tipos de urbanización parecía especialmente radical, ya que era la consecuencia directa y no deseada de un proyecto de extensión de la ciudad aprobada en 1860. Análisis de formas urbanas del suburbio, a través de la confrontación de observaciones generales y estudios de caso, saca a la luz, à escala de parcela, una gran homogeneidad del proceso de construcción y, a nivel de suburbio, ciertos elementos del orden, algunos de ellos debido a los miembros de la elite urbana. Esta última observación conduce a reconsiderar el rechazo reivindicado de urbanización no planificada – que realmente responde a la demanda de vivienda de la clase baja – por las autoridades municipales.


PARA CITAR ESTE  ARTÍCULO

Charlotte Vormsi «La ville sans plan?», Histoire urbaine 2/2003 (n ° 8), p. 103-128.

 

http://www.cairn.info/article.php?ID_REVUE=RHU&ID_NUMPUBLIE=RHU_008&ID_ARTICLE=RHU_008_0103

Plano casa de vecinos C/ Antonio Zapata  año 1909
Plano casa de vecinos C/ Antonio Zapata año 1909